En takstmann utfører oppgaver som å måle boligens areal, vurdere tilstanden til ulike rom som kjøkken, bad og vaskerom, og sjekke vinduer, varmtvannsbereder, loft/krypkjeller, drenering og tak osv.

Alle rom i boligen skal sjekkes og må være tilgengelig.

Vegger gulv og tak må være synlige for inspeksjon.

Det vil bli en grundig og detaljert beskrivelse av boligens status med hensyn til teknisk tilstand og vedlikehold.

Ved tilstandsrapporter ber vi om at sluk renses da vi skal kontrollere disse. OBS! Sluk som ligger vanskelig tilgjengelig under dusjkabinett e.t.c, undersøkes ikke.

Vi trenger dessuten tilgang til sikringsskap, varmtvannsberedere, kaldloft, krypkjellere. Mangler det innfelt stige i luke til kaldloft, ber vi om at det settes opp en gardintrapp hvis mulig.

Mangler det luke til til kaldloft eller krypkjeller, vil dette fremstå som ikke undersøkt i rapporten, med anbefaling om videre undersøkelser.

Vi kontroller også funksjon på innredninger, vindu/dører, samt undersøkelse av benk under kjøkkenvask.

Ulike målinger og stikktakinger er ofte relevante prosedyrer i en tilstandsrapport.

Hvis forutsetningene for HMS er tilstede inspiserer vi også taket utvendig. Dette forutsetter at stige er oppreist og at taket har godkjent takstige.

I en del tilfeller inspiserer vi kun taket fra bakkenivå, det vil da fremstå som begrenset kontroll i rapporten.

Det kan være lurt å forberede seg ved å samle og ta kopi av alle relevante dokumenter om boligen, Slik som ferdigattester, byggetegninger og samsvarserklæring på det elektriske anlegget, tidligere rapporter, arbeidskontrakt/kvittering for arbeid som er utført de senere år, fellesutgifter, Kommunal utgifter, forsikring osv.