Produkt- og bransjekompetanse
Våre ansatte innehar høy kompetanse på våre produkter, og sørger for at du som kunde får de råd og tips du trenger!
Fornøyde kunder
Vi tror at den beste markedsføringen er fornøyde kunder. Nettopp derfor er kundens ønsker i fokus, uavhengig av type arbeid som skal utføres.
Kvalitetsbevisst
Siden selskapets oppstart har kvalitet vært en av våre fokusområder. Vi vet at kvalitet skaper trygghet. Vi sørger for at våre produkter til en hver tid lever opp til dagens standard og krav.
Hvem er Byggtakst AS?
Vi er en sertifisert takstbedrift for boligsalgsrapport, skadetaksering, tilstandsvurdering og verdivurdering av boliger. Vi er tilknyttet Byggmestrenes Takseringsforbund (BMTF) og arbeider i henhold til takstbransjens strenge etiske regler.
Våre takstmenn er sertifisert for oppdrag innen en rekke ulike fagområder. Både privatpersoners og bedrifters behov for takseringstjenester er godt dekket.
Med lang erfaring innen bransjen går vi for å være best innenfor vårt felt, og med kunden i fokus garanterer vi gode resultater. Vi kan tilby en gjennomgang av deres bolig for å finne tilstanden til boligen, om det er ved salg, eller behov for vedlikehold.
Ta kontakt for en hyggelig prat!
Mesterbedrift
Lovbeskyttet tittel på en håndverksmester, og høyeste utdannelse i håndverksfagene.
BMTF
Byggmestrenes Takseringsforbund organiserer utelukkende takstmenn med mesterbrev i byggfag.
Din lokale takstmann
VI SKAL VÆRE DITT NATURLIGE VALG FOR Å DEKKE ETTERSPØRSELEN ETTER EN TAKSTMANN
Din takstmann i Rypefjord, Hammerfest og omegn
Fagmann med på visning
Når du skal gjøre en av de viktigste investeringene i ditt liv, kan det være lurt å ta med en fagmann på visning eller hvis du skal på overtagelse av gammel eller ny bolig.
De fleste som har kjøpt seg en bolig vil nok si at fagmann på visning er den beste investeringen de har gjort som huskjøper. En fagmann på visning vil også kunne bistå med råd, prisoverslag og ikke minst foreslå gode løsninger på hvordan en bolig kan tilpasses nye eiere.
Når du skal kjøpe bolig ta med en byggmester. Ta kontakt for å avtale tid.
Takster for verdi og lån
En verditakst er en beregning av bygningens/boligens verdi slik den fremstår på befaringsdagen. Rapporten inneholder en beskrivelse av takstobjektet, arealet, samt beregning av markedsverdi og låneverdi.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport inneholder en detaljert beskrivelse av bygningens/boligens vedlikeholdsmessige status. Bygningsdelenes tilstand angis i grader av svekkelse. En tilstandsrapport kan om ønskelig integreres i en verditakst.
Boligsalgsrapport
En boligsalgsrapport er i prinsippet bygget opp som en tilstandsrapport. Forskjellen ligger i at det i en boligsalgsrapport blir lagt spesiell vekt på å beskrive forhold som er særlig relevante i forbindelse med eierskifte
Skadetakst
En skadetakst inneholder detaljert beskrivelse av en skade på bygning eller del av bygning, kombinert med utarbeidelse av kostnadsoverslag for utbedring
Forhåndstakst
En forhåndstakst beskriver verdien på den aktuelle eiendommen på et valgt fremtidig tidspunkt etter en bestemt endring av eiendommen. Rapporten er i prinsippet en normal verditakst, men den gjelder en ikke oppført bygning eller en ikke oppført del av en bygning.
Reklamasjonstakst
Reklamasjon kan være aktuell enten ved kjøp av bruktbolig, kjøp/oppføring av ny bolig, eller ved utført arbeid på en bolig/bygning. Vi hjelper deg å avgjøre om den gitte skade er en skade som dekkes av eierskifteforsikringen.
Arealoppmåling
Ved kjøp, salg og utleie av bolig og næringslokaler er korrekt areal en vesentlig faktor for riktig verdisetting. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling danner et svært godt grunnlag for de fleste situasjoner innen arealoppmåling
undefined
Veil. prisliste 01.01-31.12 -24.
| Tilstandsanalyse bolig /Eierskifterapporter | |
| Leiligheter seksjon | 10500,- |
| Leilighet andel/rekkehus | 13000,- |
| Enebolig | 16500,- |
| Fritidsbolig | 11500,- |
| Tillegg for ekstra boenhet i boligen. | 1300,- |
| Tillegg for ekstra bygning. (Garasje, Uthus, Sjå) | 1400,- |
| Tillegg for verdi | 1200,- |
| Verditakst | |
| Leiligheter | 6500,- |
| Enebolig | 8000,- |
| Fritidsbolig | 7000,- |
| Tillegg for ekstra boenhet i boligen. | 1000,- |
| Tillegg for ekstra bygning. (Garasje, Uthus, Sjå) | 950,- |
| Andre oppdrag | |
| Fagmann med på visning. Maks 2 t. | 3000,- kr |
| Forhåndstakst. | Etter avtale. |
| Reklamasjonstakst/rapport. | Etter avtale |
| Rådgivning | Etter avtale |
| Innhenting av grunnboksopplysninger og andre opplysninger | 300,- |
| Timebaserte arbeid. | 1350,- |
| Kjøring Hammerfest/Forsøl/Bekkeli | 250,- |
| Kjøring utenfor områdene som nevnt over. Pris per km, samt medgått tid per time. | 7,50,-/km |
| Tak og vindusskifting. | Fast pris etter avtale |
| Faktura Gebyr. | 75,- |
Alle priser er inkl. MVA.
Areal
-
BRUTTOAREAL (BTA); er areal av måleverdige deler begrenset av ytterveggs utside og til midt i vegg mot evt. naboleilighet eller fellesdel (for eksempel trapperom). hus. 
BRUTTOAREAL (BTA); er areal av måleverdige deler begrenset av ytterveggs utside og til midt i vegg mot evt. naboleilighet eller fellesdel (for eksempel trapperom). hus. - BRUKSAREAL (BRA); er det areal som ligger innenfor omsluttende vegger (innside yttervegg og vegg mot evt. nabo eller fellesdel) fratrukket piper og kanaler som er over 0,5 kvadratmeter og vegger over 0,5m.
BRUKSAREAL (BRA); er det areal som ligger innenfor omsluttende vegger (innside yttervegg og vegg mot evt. nabo eller fellesdel) fratrukket piper og kanaler som er over 0,5 kvadratmeter og vegger over 0,5m. - P-rom er bruksarealet av boligens primærdel, som betyr rom som stue, kjøkken, bad og andre rom man naturlig oppholder seg i.
P-rom er bruksarealet av boligens primærdel, som betyr rom som stue, kjøkken, bad og andre rom man naturlig oppholder seg i.
Dokumenter
NØDVENDIGE DOKUMENTER TIL TAKSTEN
Foruten taksering av selve eiendommen skal takstmannen kontrollere hjemmelsdokumenter, eiendommens registerbetegnelse, eiendommens arealer samt andre dokumenter. Ved taksering er det en fordel at takstmannen får tilgang på nødvendige dokumenter. Når dokumentene foreligger ved befaring sparer oppdragsgiver både tid og eventuelle kostnader takstmannen har ved innhenting av nødvendig dokumentasjon.
FOR ENEBOLIGER / TOMANNSBOLIGER
Skjøte, eventuell festekontrakt, kjøpekontrakt, målebrev eller delingsforretning, situasjonskart, tegninger, oppgave over kommunale avgifter, forsikringspolise, ligningsverdi, tidligere takster mm.
FOR EIET SEKSJON:
Skjøte, kjøpekontrakt, tegninger, seksjonsbegjæring, fellesutgifter, siste årsberetning med regnskap for sameiet, ligningsverdi, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er forretningsfører.
FOR BORETTSLAG- OG AKSJELEILIGHETER:
Adkomstdokumentetene (normalt deponert hos utlåner eller forretningsfører) evt. depoterklæring, kjøpekontrakt, siste årsberetning med regnskap, oppgave over andel fellesgjeld/formue (ligningsoppgave), husleie, tegninger, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er forretningsfører.
Hva må gjøres før takstmannen kommer?
Her finner du informasjon om hvordan du kan forberede deg.
Hva skjekker takstmannen og hva må du forberede?
En takstmann utfører oppgaver som å måle boligens areal, vurdere tilstanden til ulike rom som kjøkken, bad og vaskerom, og sjekke vinduer, varmtvannsbereder, loft/krypkjeller, drenering og tak osv.
Alle rom i boligen skal sjekkes og må være tilgengelig.
Vegger gulv og tak må være synlige for inspeksjon.
Hva skjekker takstmannen og hva må du forberede?
En takstmann utfører oppgaver som å måle boligens areal, vurdere tilstanden til ulike rom som kjøkken, bad og vaskerom, og sjekke vinduer, varmtvannsbereder, loft/krypkjeller, drenering og tak osv.
Alle rom i boligen skal sjekkes og må være tilgengelig.
Vegger gulv og tak må være synlige for inspeksjon.
Det vil bli en grundig og detaljert beskrivelse av boligens status med hensyn til teknisk tilstand og vedlikehold.
Ved tilstandsrapporter ber vi om at sluk renses da vi skal kontrollere disse. OBS! Sluk som ligger vanskelig tilgjengelig under dusjkabinett e.t.c, undersøkes ikke.
Vi trenger dessuten tilgang til sikringsskap, varmtvannsberedere, kaldloft, krypkjellere. Mangler det innfelt stige i luke til kaldloft, ber vi om at det settes opp en gardintrapp hvis mulig.
Mangler det luke til til kaldloft eller krypkjeller, vil dette fremstå som ikke undersøkt i rapporten, med anbefaling om videre undersøkelser.
Vi kontroller også funksjon på innredninger, vindu/dører, samt undersøkelse av benk under kjøkkenvask.
Ulike målinger og stikktakinger er ofte relevante prosedyrer i en tilstandsrapport.
Hvis forutsetningene for HMS er tilstede inspiserer vi også taket utvendig. Dette forutsetter at stige er oppreist og at taket har godkjent takstige.
I en del tilfeller inspiserer vi kun taket fra bakkenivå, det vil da fremstå som begrenset kontroll i rapporten.
Det kan være lurt å forberede seg ved å samle og ta kopi av alle relevante dokumenter om boligen, Slik som ferdigattester, byggetegninger og samsvarserklæring på det elektriske anlegget, tidligere rapporter, arbeidskontrakt/kvittering for arbeid som er utført de senere år, fellesutgifter, Kommunal utgifter, forsikring osv.
Hvor ryddig må det være før takstmannen kommer?
Takstmannen tar en god det bilder som settes inn i rapporten og det kan være en fordel at det er noe lunde ryddet og vasket i boligen.
Sluk bør rengjøres, samt områder rundt sjekk punktene.
Takstmann skal inn på alle rom og må kommen til vegger, gulv og tak.
Større møbler bør flytes frem fra vegg. Takstmannen flytter ikke møblene selv.
Gulvmatter/tepper bør fjernes.
Hullboring
Ihht til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) skal og må takstmannen ta hull i vegger inn mot våtrom og rom under terreng.
Takstmann blir og ta en avgjørelse hvor det er mest hensikt mesig å ta hullet.
Hullboring
Ihht til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) skal og må takstmannen ta hull i vegger inn mot våtrom og rom under terreng.
Takstmann blir og ta en avgjørelse hvor det er mest hensikt mesig å ta hullet.
Hvis du meiner han bør ta hullet ett annet sted bør møbler og innredning fjernes slik at takstmannen kommer til på ønsket sted.
Du som kunde kan nekte at det borres hull men da vil du i de fleste anledningen nektes eierskifte forsikring og rapporten vil ikke være gyldig.
Ønskes mer informasjon i forhold Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.
Ønsker du å komme i kontakt med oss?
Fyll ut skjemaet under, så vil vi kontakte deg iløpet av kort tid
Egenerklæringsskjema
Dette er en HTML-modul som trengs for å vise popup-vinduer når du klikker "Les mer". Vær så snill og slett den ikke. Det er ikke synlig på den offentlige siden.